Zakup nieruchomości to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Własny dom czy mieszkanie to nie tylko miejsce do życia, ale również poważna inwestycja finansowa. Nic dziwnego, że większość z nas chce zabezpieczyć swoją nieruchomość przed zniszczeniami, zalaniem i konsekwencjami włamań. Jednak czy ubezpieczenie domu i mieszkania w Polsce jest obowiązkowe?

Czy ubezpieczenie naszego domu jest obowiązkowe?

Zacznijmy od początku. Ubezpieczenie domu lub mieszkania to polisa, która chroni właściciela przed finansowymi skutkami różnych zdarzeń losowych – od pożaru, przez zalanie, aż po kradzież z włamaniem. W zależności od zakresu ubezpieczenia, można objąć ochroną zarówno mury, jak i elementy stałe (np. instalacje, podłogi), a także ruchomości domowe – czyli to, co znajduje się w środku.

W świetle polskiego prawa, ubezpieczenie domu lub mieszkania nie jest obowiązkowe dla każdego właściciela. Jeżeli posiadasz nieruchomość na własność i nie masz na nią kredytu hipotecznego – decyzja o ubezpieczeniu zależy wyłącznie od Ciebie. Wyjątkiem jest jednak sytuacja, w której chcemy zakupić dom lub mieszkanie na kredyt. Większość banków udzielających pożyczki wymaga od kredytobiorcy ubezpieczenia nieruchomości.

Dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie?

Chociaż ubezpieczenie domu lub mieszkania nie jest obowiązkiem warto je wykupić. Niestety, życie potrafi zaskakiwać. Od zalania łazienki sąsiadów, przez pożar instalacji elektrycznej, aż po włamanie – każde z tych zdarzeń może nie tylko narazić nas na stres, ale przede wszystkim na ogromne koszty.

Ubezpieczenie mieszkania to przede wszystkim zabezpieczenie przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń: pożaru, zalania, uderzenia pioruna, pęknięcia rury czy wichury. Takie sytuacje mogą zdarzyć się każdemu – nawet w nowym budynku. Dobrze dobrana polisa pozwala odzyskać pieniądze na remont, naprawę lub odbudowę.

Wielu z nas inwestuje w drogi sprzęt AGD, RTV, nowoczesne meble, dekoracje czy elektronikę. Wartość wyposażenia w przeciętnym mieszkaniu może sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dzięki ubezpieczeniu możemy objąć ochroną również te elementy.

Zalanie mieszkania piętro niżej to jeden z najczęstszych przypadków, w których właściciel ponosi odpowiedzialność finansową. Dobre ubezpieczenie mieszkania powinno zawierać OC w życiu prywatnym, czyli odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim. Dzięki temu, jeśli niechcący zalejemy sąsiada, to ubezpieczyciel pokryje koszty naprawy.

Obowiązkowe ubezpieczenie mieszkania w spółdzielni

W wielu spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych istnieje możliwość przystąpienia do grupowego ubezpieczenia nieruchomości. To zarząd zawiera umowę z konkretnym towarzystwem ubezpieczeniowym, a mieszkańcy mogą, ale nie muszą, do niej dołączyć. Udział w takiej polisie jest dobrowolny, więc każdy lokator może zdecydować, czy chce skorzystać z oferty grupowej, wykupić ubezpieczenie indywidualne, czy w ogóle zrezygnować z ochrony (tego wariantu nie zalecamy).

Jeśli zdecydujemy się na polisę grupową, zwykle mamy do wyboru ofertę jednego, wybranego przez zarząd ubezpieczyciela. Zakres ochrony można jednak w pewnym stopniu dopasować – np. rozszerzyć o dodatkowe elementy wyposażenia lub inne ryzyka, które nas interesują. Trzeba jednak pamiętać, że taka możliwość modyfikacji jest ograniczona – w porównaniu do pełnej swobody, jaką daje indywidualna polisa.

Koszt ubezpieczenia, ustalony po wybraniu odpowiedniego wariantu, jest następnie doliczany do czynszu administracyjnego – co oznacza, że nie trzeba pamiętać o osobnych płatnościach. To wygodne rozwiązanie, choć nie zawsze najbardziej korzystne pod względem zakresu czy ceny.

Chcesz ubezpieczyć swój dom lub mieszkanie? Skontaktuj się z nami