Ubezpieczenie mieszkania i domu w Krakowie

Ubezpieczenie mieszkania i domu dobieramy w Hucie Ubezpieczeń na podstawie ofert kilkunastu towarzystw, tak żeby suma i zakres pasowały do twojego lokalu, a nie do średniej z kalkulatora. Pomagamy właścicielom mieszkań w blokach i kamienicach, domów jednorodzinnych, osobom spłacającym kredyt hipoteczny i tym, którzy wynajmują lokal. Biuro mamy w Nowej Hucie, przy ul. Kornela Makuszyńskiego 19 w Krakowie, ale całą sprawę możesz załatwić zdalnie. Przed podpisaniem tłumaczymy, co polisa obejmuje i czego w niej nie ma.

Co obejmuje ubezpieczenie mieszkania i domu

Polisa mieszkaniowa to zwykle kilka części, które możesz łączyć:

• mury i stałe elementy – ściany, podłogi, tynki, drzwi, okna, instalacje, zabudowy na wymiar; w domu także dach i konstrukcja,
• ruchomości domowe – meble, sprzęt RTV i AGD, ubrania, rower, rzeczy w piwnicy (jeśli OWU je obejmują),
• OC w życiu prywatnym – szkody, które ty lub domownicy wyrządzicie innym, na przykład zalanie sąsiada albo stłuczona szyba po zabawie dziecka,
• assistance domowy – hydraulik, elektryk albo ślusarz w nagłej sytuacji.

Ważny jest też sposób opisania ochrony. Polisa od ryzyk nazwanych płaci tylko za zdarzenia wymienione w umowie (pożar, zalanie, kradzież z włamaniem, przepięcie). Wariant all risks obejmuje wszystko, czego warunki wprost nie wyłączają. Szczegóły znajdziesz w poradnikach co obejmuje ubezpieczenie mieszkania i czym są ruchomości domowe.

Na jaką kwotę ubezpieczyć mieszkanie lub dom

Suma ubezpieczenia to górna granica tego, co wypłaci towarzystwo. Ustalasz ją według sposobu wyceny zapisanego w OWU: dla mieszkania w budynku wielorodzinnym często jest to aktualna wartość rynkowa, a dla domu koszt odtworzenia, czyli odbudowy. W części ofert stosuje się wartość rzeczywistą, pomniejszoną o zużycie. Cena z aktu notarialnego może być nieaktualna, dlatego sprawdzamy wartość nieruchomości przy zawarciu i odnowieniu polisy.

Przy zaniżonej sumie wiele OWU stosuje zasadę proporcji. Jeśli ubezpieczysz mury na połowę ich wartości, odszkodowanie przy szkodzie częściowej też może zostać obniżone o połowę. Zbyt wysoka suma nie pomaga, bo wypłata i tak nie przekroczy rzeczywistej szkody. Jak to policzyć, pokazujemy w tekście na ile ubezpieczyć mieszkanie.

Mieszkanie w bloku i kamienicy w Krakowie

Najczęstsza szkoda w mieszkaniu to zalanie. Przykład: w bloku w Bieńczycach pęka wężyk pod pralką na trzecim piętrze. Woda niszczy twoją podłogę i sufit sąsiada z drugiego piętra. Twoje mury i panele naprawisz z ubezpieczenia mieszkania, a remont u sąsiada pokryje OC w życiu prywatnym. Bez tej drugiej części płacisz za niego z własnej kieszeni.

W blokach z wielkiej płyty, których w Nowej Hucie jest dużo, pytamy też o wymianę pionów, piwnicę i piętro. Parter i ostatnie piętro to inne ryzyka niż środek budynku. W starszych kamienicach, na przykład na Kazimierzu czy w Podgórzu, dochodzą stare instalacje i drewniane stropy, więc przyglądamy się wyłączeniom dotyczącym zużycia i nieszczelności. Rozwijamy te tematy w tekstach o wymianie pionów, ubezpieczeniu piwnicy i o tym, czy ubezpieczać mieszkanie w bloku.

Ubezpieczenie domu jednorodzinnego

Dom to więcej elementów do ubezpieczenia: budynek, garaż, ogrodzenie, budynki gospodarcze, instalacja fotowoltaiczna na dachu albo na gruncie. Nie każda polisa domu obejmuje je automatycznie, część trzeba dopisać osobno i wycenić. Pytamy też o źródło ogrzewania i zabezpieczenia przeciwkradzieżowe. Więcej w artykułach o ubezpieczeniu ogrodzenia, domu z fotowoltaiką oraz o tym, co obejmuje ubezpieczenie domu.

Dom w budowie

Budowę ubezpiecza się osobnym wariantem, który chroni mury w stanie surowym, materiały na placu i często OC inwestora. Towarzystwa różnie określają, jak zabezpieczony musi być teren i materiały, żeby kradzież była objęta ochroną. Po zakończeniu prac polisę zmieniasz na zwykłe ubezpieczenie domu. Zobacz, kiedy ubezpieczenie domu w budowie ma sens.

Dom w gospodarstwie rolnym

Ubezpieczenie domu jest dobrowolne, z jednym wyjątkiem. Budynki wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, także dom mieszkalny rolnika, muszą być ubezpieczone od ognia i innych zdarzeń losowych. Dotyczy to budynków o powierzchni powyżej 20 m², a obowiązek powstaje z chwilą pokrycia budynku dachem. Taką polisę opisujemy na stronie ubezpieczenia rolne.

Polisa pod kredyt hipoteczny z cesją na bank

Bank może wymagać ubezpieczenia nieruchomości i cesji praw z polisy na swoją rzecz. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym musi jednak poinformować cię, że możesz wybrać ofertę dowolnego ubezpieczyciela, o ile spełnia minimalny zakres wskazany przez bank. Nie musisz więc brać polisy proponowanej przy kredycie.

Polisa bankowa zwykle chroni tylko mury, bo tylko one zabezpieczają kredyt. Własna umowa może do tego objąć ruchomości i OC w życiu prywatnym, więc zestawiamy ją z ofertą banku zakres do zakresu. Jak to wygląda u nas:

1. Przynosisz lub przesyłasz wymagania banku (zakres, minimalna suma, wzór cesji).
2. Porównujemy oferty, które je spełniają, i dopisujemy to, co potrzebne tobie.
3. Przygotowujemy polisę z cesją na bank, którą przekazujesz do oddziału lub przez bankowość internetową.
4. Przed końcem okresu przedłużasz polisę i ponownie przekazujesz ją do banku.

Więcej w tekście ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego.

Mieszkanie na wynajem

Przy najmie ubezpieczają się obie strony, ale każda co innego. Właściciel ubezpiecza mury i swoje wyposażenie, a do tego OC z tytułu posiadania lokalu. Najemca ubezpiecza własne rzeczy i OC najemcy, które pokrywa szkody wyrządzone właścicielowi albo sąsiadom. Przy wycenie mów od razu, że lokal jest wynajmowany, bo część polis dla mieszkań na własny użytek tego nie obejmuje. Szczegóły w poradniku ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania.

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania i od czego zależy składka

Na cenę wpływają przede wszystkim:

• sumy ubezpieczenia murów i ruchomości,
• metraż, rok budowy i rodzaj konstrukcji,
• piętro oraz zabezpieczenia drzwi i okien,
• zakres: ryzyka nazwane czy all risks, OC w życiu prywatnym, assistance,
• historia szkód i wysokość franszyzy lub udziału własnego,
• przy domu także dach, sposób ogrzewania i odległość od straży pożarnej czy rzeki.

Mieszkanie w bloku z podstawowym zakresem kosztuje zupełnie inaczej niż dom z fotowoltaiką i ochroną all risks. Dlatego nie podajemy cen „od”, tylko liczymy dla twojego lokalu. Czynniki szczegółowo opisujemy w artykule ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania i domu.

Co przygotować do wyceny

• adres, metraż i rok budowy,
• piętro (przy mieszkaniu) albo rodzaj konstrukcji i dachu (przy domu),
• przybliżoną wartość wykończenia i wyposażenia,
• informację o zabezpieczeniach: drzwi, zamki, alarm, kraty,
• wymagania banku, jeśli polisa ma być pod kredyt,
• datę końca obecnej polisy, jeśli ją masz.

Dane możesz podać przez telefon, mailem albo w kalkulatorze online. Dostajesz kilka propozycji, a przy każdej mówimy, co jest w zakresie i jakie są wyłączenia. Umowę zawierasz zdalnie albo w biurze, a dokumenty masz potem w panelu klienta i aplikacji mobilnej.

Szkoda w domu – co robić

Zgłoś szkodę jak najszybciej. Termin zapisany jest w OWU i zwykle liczy się go w dniach, a kradzież z włamaniem trzeba od razu zgłosić policji. Zrób zdjęcia, zachowaj uszkodzone rzeczy do oględzin i ogranicz szkodę, na przykład zakręć wodę. Ubezpieczyciel ma 30 dni od zgłoszenia na wypłatę. Gdy wyjaśnienie okoliczności trwa dłużej, termin może się wydłużyć, ale bezsporną część musi zapłacić w tych 30 dniach. Pomagamy przy zgłoszeniu i podpowiadamy, jakie dokumenty dołączyć. Zobacz, ile czasu masz na zgłoszenie szkody w domu oraz jak pomoże ubezpieczyciel po włamaniu.

Ubezpieczenie mieszkania w Nowej Hucie i całym Krakowie

Biuro Huty Ubezpieczeń znajdziesz przy ul. Kornela Makuszyńskiego 19 (31-752 Kraków). Na co dzień ubezpieczamy mieszkania w blokach Bieńczyc, Mistrzejowic i Czyżyn, kamienice w centrum Krakowa i domy na obrzeżach miasta. Klienci spoza Krakowa załatwiają wszystko zdalnie. W opiniach Google, których mamy blisko pięćset ze średnią 5,0, klienci piszą najczęściej o tym, że dostali kilka wariantów do wyboru i wyjaśnienie, co jest w polisie.

Zadzwoń pod numer 730 007 541 albo napisz na [email protected]. Dane biura i dojazd znajdziesz na stronie kontakt.

Poradniki

• Ile czasu masz na zgłoszenie szkody w domu – terminy z OWU i co zrobić od razu po szkodzie.
• Co obejmuje ubezpieczenie mieszkania – mury, ruchomości, OC i dodatki w jednym miejscu.
• Na ile ubezpieczyć mieszkanie – jak ustalić sumę, żeby nie stracić na zasadzie proporcji.
• Czy warto ubezpieczyć mieszkanie w bloku – zalania, piony i sąsiedzi.
• Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego – czego wymaga bank i jak zrobić cesję.
• Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania i domu – od czego zależy składka.
• Szkody wyrządzone przez psa – kiedy zapłaci polisa mieszkaniowa, a kiedy OC.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?

To zależy od sumy ubezpieczenia murów i ruchomości, metrażu, piętra, zabezpieczeń i zakresu ochrony. Dlatego liczymy składkę dla konkretnego lokalu i porównujemy oferty kilkunastu towarzystw, zamiast podawać jedną cenę.

Czy ubezpieczenie domu jest obowiązkowe?

Nie, z wyjątkiem budynków w gospodarstwie rolnym. Rolnik musi ubezpieczyć budynki o powierzchni powyżej 20 m², w tym dom mieszkalny, od ognia i innych zdarzeń losowych. Bank może też wymagać polisy z cesją przy kredycie hipotecznym.

Kto ubezpiecza wynajmowane mieszkanie – najemca czy właściciel?

Najlepiej obaj. Właściciel ubezpiecza mury i swoje wyposażenie, a najemca własne rzeczy i OC najemcy na wypadek szkód wyrządzonych w lokalu lub u sąsiadów.

Kiedy ubezpieczenie mieszkania zaczyna działać?

Od daty wskazanej w polisie. W wielu umowach ochrona rusza najwcześniej następnego dnia po zawarciu umowy i zapłacie składki lub pierwszej raty, dlatego polisę na nowe mieszkanie zawieraj jeszcze przed odbiorem kluczy.

Ile mam czasu na zgłoszenie szkody?

Termin określają ogólne warunki ubezpieczenia i zwykle liczy się go w dniach od zauważenia szkody. Kradzież z włamaniem zgłaszasz policji od razu, a ubezpieczycielowi w terminie z umowy.

Czy można ubezpieczyć dom w dwóch firmach?

Można, ale łączna wypłata nie przekroczy wysokości szkody, a towarzystwa podzielą się nią proporcjonalnie do sum ubezpieczenia. Dwie polisy na to samo ryzyko zwykle oznaczają podwójną składkę bez podwójnej ochrony.