Wynajmujesz mieszkanie lub jesteś jego właścicielem? Prędzej czy później padnie pytanie: kto właściwie powinien je ubezpieczyć – najemca czy wynajmujący? W Polsce nie ma jednej odpowiedzi dla wszystkich przypadków, ale są jasne zasady, które warto znać.

Kto ubezpiecza mieszkanie – najemca czy wynajmujący?

Zacznijmy od podstaw:

• Wynajmujący (właściciel) odpowiada za sam lokal – jego mury, instalacje, okna, drzwi itp.,
• Najemca (lokator) odpowiada za swoje rzeczy i szkody, które może wyrządzić w mieszkaniu lub sąsiadom.

W Polsce ubezpieczenie mieszkania nie jest obowiązkowe, dlatego wynajmujący nie musi wykupywać polisy jeżeli chce wynająć swoje mieszkanie. Obowiązku takiego nie ma także najemca, chyba że właściciel mieszkania, umieści w umowie najmu zapis, że najemca musi wykupić polisę OC na czas trwania najmu.

Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania przez najemcę

Czy najemca może ubezpieczyć mieszkanie? Jak najbardziej, na rynku istnieją specjalne polisy OC dla najemców. Wynajmując mieszkanie, wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że oprócz comiesięcznego czynszu i opłat, warto pomyśleć również o ubezpieczeniu. Choć nie ma prawnego obowiązku, aby najemca ubezpieczał lokal, w praktyce jest to bardzo rozsądne rozwiązanie. Co więcej, coraz więcej właścicieli mieszkań wymaga tego typu zabezpieczenia już w umowie najmu.

Ubezpieczenie najemcy nie obejmuje murów czy stałych elementów lokalu – to należy do właściciela i jest jego odpowiedzialnością. Najemca może natomiast zabezpieczyć swoje mienie, czyli tzw. ruchomości domowe, takie jak ubrania, elektronika, sprzęt sportowy czy inne osobiste przedmioty. Dodatkowo, bardzo ważnym elementem jest ubezpieczenie OC najemcy. Dzięki niemu, jeśli przypadkowo zalejesz sąsiada lub uszkodzisz element wyposażenia należącego do właściciela, nie będziesz musiał pokrywać szkody z własnej kieszeni – zrobi to ubezpieczyciel. Tego typu polisa przydaje się również w bardziej codziennych sytuacjach, np. jeśli dziecko wybije szybę lub pies zniszczy coś w mieszkaniu.

Ubezpieczenie mieszkania przez najemcę – dlaczego warto je rozważyć?

Właściciel może ubezpieczyć swoje mieszkanie i swoje mienie, ale jego polisa nie chroni Ciebie jako najemcy:

• nie pokrywa zniszczenia Twojego laptopa w razie pożaru,
• nie zapłaci za szkody wyrządzone sąsiadom z Twojej winy,
• nie pokryje kosztów Twojej odpowiedzialności cywilnej.

Dlatego osobne ubezpieczenie najemcy to rozsądne zabezpieczenie. Warto ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie jako najemca, ponieważ daje to realną ochronę przed niespodziewanymi sytuacjami, które mogą zdarzyć się każdemu – nawet najbardziej ostrożnemu lokatorowi. Przypadkowe zalanie sąsiadów, uszkodzenie wyposażenia należącego do właściciela czy kradzież własnych rzeczy z mieszkania to zdarzenia, które mogą skutkować poważnymi kosztami. Ubezpieczenie pozwala ich uniknąć, bo odpowiedzialność finansową przejmuje ubezpieczyciel

Zadbaj o siebie i wynajmowane lokum – sprawdź, jakie ubezpieczenie będzie dla Ciebie najlepsze. Potrzebujesz pomocy? Zadzwoń – podpowiemy!